loading

أفضل المدن الجديدة في مصر 2019

أفضل المدن الجديدة في مصر 2019

تعرف على أفضل المدن الجديدة في مصر

المدن الجديدة حيث إيجاد أماكن مناسبة للسكن الراقي للشباب المصريين، وكذلك تقليل الزحام في العاصمة القاهرة، وهي عاصمة إدارية فريدة في طبيعتها، فقد أعطت الحكومة المصرية إهتماما بتشييد، عقارات القاهرة الجديدة، وهذا بالنسبة لراغبي الإستقرار والربح الاّمن، حيث شغلت تفكير العديد من المطورين، وبالتأكيد أن العاصمة الإدارية الجديدة، نظرا لكثرة الإقبال عليها، بالعمارات المنفصلة والميني كمبوند، فقد تم تسجيل سعر منخفض للمتر بالجنيه الواحد وحتى قيمة أعلى بالجنيه للمتر، وحتى في المنطقة الخامسة بالقاهرة الجديدة حيث زاد سعر المتر كثيرا، وهذا بشكل عشوائي و قد لاحظته المستوطنات الأولى، فقط تم مشاهدة أن قيمة المتر لا ينقص عن مبلغ وقدره جنيها للمتر، أما بالنسبة لأدنى سعر للمتر، بالقاهرة الجديدة وقد وصل قيمة أزيد من السابق بالجنيه، فقد تم ذكر قيمة المتر بالقاهرة الجديدة، والكمبوندات بحيث أنها قد إرتفعت لمبالغ كارثية، فقد وصلت في المجتمعات العمرانية إلى نسبة كبيرة، مع إرتفاع التكلفة بصورة جنونية كما ذكرنا.

 

إقرأ أيضاُ :

خريطة المدن الجديدة في مصر

السكن في شقة أو كمبوند وأهم كمبوندات المدن الجديدة

أهم الاماكن الترفيهية بالتجمع الخامس

المناطق الجديدة والمدن الجديدة

بالنسبة للأسعار قد تبلغ  قيمة غير قليلة بالجنيه في الشهر الواحد، وبالعودة للأبحاث الخاصة بهذه المنطقة، حيث أن المنطقة لها مبلغ محدد وقيمته بالجنيه المصري للمعيشي والإستثماري، وهذا ما قد بلغه سعر المتر بهذه المنطقة، حيث الوحدات سكنية وتجارية أيضا، ولكن قليلا ما يوجد بها عقار، قليل حجما مقارنة بالمدن الجديدة، وعلى الرغم من أن هذا المكان، أو الوحدات التجارية ليست كبيرة، إلا أن سعر المتر في الشقق السكنية، في هذه الحي مصنف، وأكثر المصالح الحكومية أيضا، كما توجد في الجهة المقابلة لها وحدات أضخم، ولكن هناك بعض المناطق مثل جاردن سيتي وهي تقع على كورنيش المعادي مباشرة، فهي ليست مخصصة بالمناطق الجديدة فقط، بل طبقا لما تم عرضه من قبل من أثمان.

 

الإبتعاد عن التكدس السكاني بالمدن الجديدة

البعد عن الإزدحام السكاني، لساكني منطقة المعادي المعتادين على الهدوء، والتي نزح إليها العديد من الأفراد، وقد تم التنويه إليها سابقا، وبالتحديد في منطقة التجمع الخامس، وأكثرها القاهرة الجديدة، نظرا لوجود المدن الجديدة، بها في المدة الأخيرة، وقد تم مشاهدة إنخفاض قيمة المتر، بهذه المنطقة لسعر محدد وقدره بالجنيه، حيث سجل سعر المتر مبلغا ليس بالمرتفع، وبالنسبة لحي المعادي وزهراء المعادي كذلك، وأيضا لمن يريدون الإستقرار والإستثمار، فقد شغلت عقول الكثير من الأفراد، في عديد من الأماكن والمناطق.

 

إقرأ أيضاُ :

أفضل المدن الجديدة في مصر

افضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

أفضل أحياء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

الإيجار منتشر بشكل أكبر من البيع فى المدن الجديدة

الإيجار منتشر بشكل أكبر من البيع، وهذا ما عمم على خلاف المعتاد، مع زيادة سعر المتر، وحتى ثمن ومقداره بالجنيه للمتر، وهذا ما وصل له سعر المتر بهذه المناطق، وهي أحياء الدقي والمهندسين، والأثمان مرتفعة بها، وهي مازالت محافظة على رونقها، ويجب التنويه إليها دائما.

 

هنا يأتي حي الشروق والمعادي، ثم بعدهما مصر الجديدة ومدينة نصر ، وكذلك مناطق بيت الوطن، حيث مستعمرة السادس من أكتوبر والشيخ زايد، كما يحين دورها بعد ذلك، منطقة بيت الوطن والعاصمة الإدارية، وبالتحديد الحصان الأسود، لما لها من مستقبل ربحي ممتاز، وهي الأكثر إقبالا حيث بلغت المستوى الأعلى، وأيضا مدينة القاهرة الجديدة، و الأبحاث المنتشرة في الفترة المؤخرة تؤكد لذلك.

 

أسعار العقارات فى المدن الجديدة

القيم قد تصل في معظم الأحياء للضعف غالبا، حيث يرتفع سعر الشقة، فيزيد سعر المتر بصورة تابعة، ليصل الربح الذي يسعى له، ثم يبيعها سعيا للمكسب خلال عام أو عامين، وهي التي تم إقتناؤها كمصدر للربح وليس للمعيشة، وهذه المدة قد ظهر عدد كثير من الشقق، في هذه المناطق التي سبق ذكرها، حيث الباحثين عن الإستثمار المربح الجيد، وهناك عدد كبير من المطورين، في الفترة النهائية قد أصبحوا مترقبين، وفي النهاية يكون لنا منطقتي هم حي أكتوبر والقاهرة الجديدة و والشيخ زايد تحديدا، وهم الأكثر قبولا للأفراد والمستثمرين.

 

إقرأ أيضاُ :

شقق للبيع بالقاهرة الجديدة

القطاع العقاري ومستقبل العقارات في مصر

مميزات الإستثمار العقاري فى مصر وعوامل نجاح المشروعات العقارية فى السوق المصرى

 

تفوق الإستثمار العقاري بالمدن الجديدة

الإستثمار سواء كان في البورصة أو الذهب، وفي كثير من الإستثمارات الأخرى، خاصة الجانب العقاري الذي ربح، لعدد كبير من الأفراد وراغبي الإستقرار، فلم يؤثر بصورة كبيرة على الرغبة الإقتنائية، وهذه الزيادة المرتفعة، حيث أن مجموع ثمن الوحدات المتاحة، قد إرتفع بنسبة كبيرة بلغت نحو 40 %، والذي إنعكس بشكل مؤثر على قيم العقارات، مع صدور قرار تعويم الجنيه المصري، بالرغم من إرتفاع الأسعار، والإتجاه نحو إقتناء العقارات، وتحديدا مع بداية عام 2019 قد تضخم بشكل ملفت.

 

الإنتقال للمدن الجديدة

الذهاب للشروق والقاهرة الجديدة، مثل المعادي ومصر الجديدة ومدينة نصر، وما بها من أحياء مثل مصر الجديدة، بعكس محافظات القاهرة، وحي السادس من أكتوبر، والإتجاه لمحافظة الجيزة، حيث يفضل عدد كثير من المقيمين فعل ذلك، وبناء على هذه الملحوظة، لوجودهم قرب المستشفيات والأقارب وغيرها من الخدمات، حيث وجود عدد كبير من المتطلبات منها المدارس، حيث نجدهم يحاولون التنقل للمدن الجديدة التي تجاورهم، وهم يريدون الإنتقال للمناطق الجديدة التي بجانبهم، وقد شوهد أن أغلب المواطنين يقومون بهذا.

 

إقرأ أيضاُ :

10 خطوات هى دليلك الكامل لتشطيب شقتك بأفضل طريقة وأقل مجهود

شقق للبيع فى التجمع الخامس بجوار كنيسة المسيح بالعاصمة الادارية

كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الادارية الجديدة

 

الإستثمار في التجمع الخامس

الإستثمار الرابح المعتاد في مدينة 6 أكتوبر، فتكون التجمع الخامس هي الأعلى في ذلك، وهذه المعدلات جعلت المدينة، تحقق أعلى معدل ربح، حيث أن هناك أماكن، للسكن والإستثمار بهذه المناطق، حيث يفكرون بالعائد الأعلى منها، ولذلك معظم الناس، يجب عليها أن تضع في الإعتبار، من ضمن الحسابات الأخرى الدخل المادي.

 

المدن الجديدة فى مصر

المدن الجديدة توجد للحد من التكدس العمراني، بالإضافة إلى هيئة المجتمعات العمرانية، وأجهزة الدولة المصرية فهي تسعى دائما للتوسعة، وأيضا تهيئ المساحات الشاسعة، وتعمر الأماكن الغير قابلة للحياة الاّدمية في مصر، حيث تهدف إلى تحويلها إلى مدن جديدة تصلح للحياة، وتقلل من التكدس السكاني داخل المحافظات الكبرى، وتعتبر مساحة جمهورية مصر العربية، التي نستطيع من خلالها توفير حياة كريمة، فهناك ما يتجاوز المليـون كيلو متر مربع، ومنها نسبة العمران في مصر، هي 7% فقط من مساحة مصر الإجمالية، مما يوفر للدولة وهيئة المجتمعات العمرانية كثيرا، حيث المساحات الواسعة التي تتيح لها الفرصة في البناء، والتشييد بإستصلاح أراضي كثيرة تصلح للبناء والإستخدام الاّدمي، وبالتالي تكون المدن الجديدة في مصر هي العامل الأهم و الأبرز.

 

الهدف من إنشاء المدن الجديدة

هناك أقسام ومدن جديدة، والتي تم إنشائها في العقود الثلاثة الأخيرة مرورا بـ أربع أجيال، على مدار تاريخ الدولة، وهذا هو السبب و الهدف من إنشاء المدن الجديدة، لإستغلالها في زيادة النمو الحضارى للدولة، ومن أجل إستصلاح وتهيئة الأراضي لتصبح مؤهلة للسكن، حيث تقوم الدولة بإنشاء المدن الجديدة، و تنقسم جمهورية مصر العربية إلى 27 محافظة، وأيضا تقسم إلى أحياء.

 

إقرأ أيضاُ :

توقعات الأسعار فى السوق العقارى المصرى بين الإرتفاع والإنخفاض

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع فى بيت الوطن

إحجز شقتك وإستلم فورا الآن فقط بأقل مقدم تعاقد بدون فوائد وأفضل تسهيلات في السداد تصل إلي  أكثر من 84 شهر بأحدث المشروعات العقارية بعقارات التجمع الخامس بمساحات مختلفة (125م – 130م – 139م – 200م – 202م – 291م) من فيلات ودوبلكس وشقق للبيع بالتجمع الخامس، وشقق للبيع بعقارات بيت الوطن بالتقسيط جميع عروضنا متجددة شهرياً. سجل بياناتك الأن بالموقع وسيتم التواصل معك فى أقرب وقت.

 

المتابعة بدون تسجيل..