loading

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر – وأهم مميزات الإستثمار الناجح

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر - وأهم مميزات الإستثمار الناجح

الاستثمار العقاري في مصر 2019

إذا كنت رجل أعمال أو مستثمر وتريد استثمار أموالك وتريد زيادة أرباحك فالاستثمار العقاري في مصر هو الأفضل حيث انتشر هذا النوع بكثرة خلال الآونة الأخيرة حيث زادت المدن الجديدة وانتشرت في جميع محافظات مصر وذلك لتخفيف العبء السكاني على المناطق الكبرى في المحافظات، وعلى الرغم من أن المدن بعيدة عن المناطق الكبرى في المحافظات إلا أن فكرة الاستثمار والسكن في هذه الأماكن نالت إعجاب المستثمرين، لذا سوف نتعرف في هذا المقال على الاستثمارات العقارية ومميزاتها وأنواعها.

 

ما هو الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري في مصر ما هو إلا وضع أموالك في شراء وبيع العقارات، وتعتبر المدن الجديدة من أفضل وأجمل المناطق الاستثمارية العقارية في مصر، حيث يوجد بها العديد من الوحدات بأسعار مناسبة لجميع المستثمرين والراغبين في السكن.

 

إقرأ أيضاُ :

الاماكن الترفيهية بالقاهرة الجديدة

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

أهم مميزات الإستثمار الناجح

كما تقدم جميع المشروعات السكنية في المدن الجديدة أنظمة التقسيط المناسبة وبالتالي تستطيع شراء العقار بسعر منخفض وتقوم ببيعه بعد فترة بسعر أعلى وهذا ما يسمى الاستثمار في المجال العقاري، لذا يعتبر هذا الاستثمار من أمن أنواع الاستثمارات والتي لاقت رواجًا على مستوى العالم من قبل المستثمرين ورجال الأعمال.

 

ولكن الاستثمار العقاري له العديد من المتطلبات ومن أهمها هو بحث المستثمر لفترة طويلة أو قصيرة حتى يجد العقار المناسب بالسعر المناسب ومع الوقت تستطيع أن تجد منه ربحًا كبيرًا، لذا لابد أن تتحلى بالصبر والالتزام حتى تجد ما تريد وتسديد الأقساط يكون بشكل منتظم.

 

فوائد الاستثمارات العقارية

الاستثمارات العقارية لها العديد من المميزات والتي تميزها عن غيرها من القطاعات الأخرى الموجودة في الدولة، إليكم هذه المميزات:

 

  • الاستثمار في المجال العقاري هو شراء العقارات والأراضي وبيعها بسعر أعلى من السعر التي قمت بشرائه به وبالتالي تزيد أرباحك، ولكن الأمر المهم الذي يجب على كل مستثمر أن يعرفه أن كلما مر وقت طويل على العقار زادت قيمته.

 

  • الاستثمار في القطاع العقاري يعتبر من أمن أنواع الاستثمارات حيث يعتمد البيع وشراء العقارات والأراضي على عوامل ثابتة لا تتغير ولا تشهد أي اضطرابات مثل باقي الاستثمارات وبالتالي يمكنك الاستثمار في العقارات بكل سهولة وأمان.

 

  • العقارات من أهم الأشياء الأساسية التي لا غنى عنها في حاجة الفرد سواء للاستثمار من خلالها والربح منها أو للسكن فيها.

 

قواعد الاستثمار في القطاع العقاري

هناك الكثير من القواعد الثابتة والتي لا تتغير، وهذه القواعد تعتبر أهم من عملية الاستثمار ذاتها ويجب على كل مستثمر ورجل أعمال أن يعرف هذه القواعد لتطبيقها عند الاستثمار في المجال العقاري، وهي:

 

إقرأ أيضاُ :

خريطة المدن الجديدة في مصر

السكن في شقة أو كمبوند وأهم كمبوندات المدن الجديدة

أهم الاماكن الترفيهية بالتجمع الخامس

  • لابد من عمل دراسة جدوى وافية لجميع المشروعات السكنية الجديدة والتي لم يتم تنفيذها بعد للتعرف وتحديد العقارات المناسبة لك من حيث استثمارها.

 

  • جميع المستثمرين في المجال العقاري يقومون بمراقبة السوق العقاري باستمرار للتعرف وللتأكد من جميع المستجدات التي طرأت على السوق.

 

  • كل مستثمر يريد استثمار أمواله يقوم بدراسة خصائص ومميزات المشروعات السكنية للتعرف على العقارات التي سوف تزيد قيمتها مع مرور الوقت.

 

  • لابد أن يعرف كل من يريد استثمار أمواله أن عند شراء العقارات أو الأراضي وبيعها في الشهور الأولى لا يجد أي ارباح في هذه الأشهر، ولكن بعد مرور وقت طويل سوف يجنى الكثير من الأرباح.

 

  • إذا كنت تريد استثمار اموالك في العقارات القديمة يجب أن تقوم بعمل دراسة كاملة من جميع الجوانب حيث المبالغ التي ستصرف على العقار لكي يتم تجديده فيجب مراعاة ذلك حتى تستطيع أن تجنى أرباح كثيرة.

 

  • يفضل أن يكون العقار التي سوف تقوم بشرائه متكامل المرافق والخدمات واختيار الموقع المتميز كل هذه العوامل تزيد من قيمة العقار مع مرور الوقت.

 

أنواع الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمارات العقارية انتشرت بكثرة في جميع أنحاء العالم وخاصة مصر، فقد تم تخطيط عدد كبير من المشروعات السكنية الفاخرة في المدن الجديدة وتحديد أماكن كل مشروع وقد تم تنفيذ المشاريع بالفعل ولاقت جميع المشروعات السكنية إقبالًا كبير من قبل المستثمرين ورجال الأعمال والراغبين في السكن والراغبين في الخصوصية والتميز والهدوء، لذا تم تقسيم الاستثمارات العقارية لعدة أنواع وهم:

 

إقرأ أيضاُ :

أفضل المدن الجديدة في مصر

افضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

أفضل أحياء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

  • الاستثمارات العقارية قصيرة المدى

هذا النوع يهدف إلى حصول المستثمر على ربح قليل جدًا في فترة قصيرة، حيث يقوم المستثمر بشراء العقار وفور الحصول عليه يقوم ببيعه أو حدوث التغيرات اللازمة وبعدها مباشرة يتم بيعه، وهذا النوع يسمى المضاربة الاستثمارية.

 

لذا هذا النوع لا يقبل عليه الكثير من المستثمرين لأنه لا ينتج ربح إلا قليل، ولكن هناك بعض رجال الأعمال وشركات الاستثمار العقاري يستخدمون هذا النوع ويحققون ارباح عالية وذلك بسبب استمرار متابعة ما يدور في سوق العقارات أول بأول،  واختيار المناسب وهذا يأتي مع الخبرة في المجال العقاري.

 

وتقوم شركات الاستثمار العقاري بالنجاح أيضًا في هذا النوع من خلال اختيار أفضل انواع الترويج على العقارات والأراضي وبالتالي يستطيعون تحديد السعر المناسب لهم والذي يحقق أرباح كبيرة.

 

  • الاستثمارات العقارية طويلة المدى

هذا النوع هو الرائج والذي يبحث عنه كلًا من المستثمرين وشركات الاستثمار العقاري ورجال الأعمال، حيث يقومون بشراء عقار أو وحدة سكنية أو قطع أراضي ويتركها لفترة طويلة وبعد ذلك يقوم ببيعها بأعلى سعر وذلك يكون من خلال الترويج الجيد.

 

ويمكن أن يقوم المستثمر بشراء الوحدات السكنية ويقوم بتأجيرها لحين بيعها ويكون هذا الاختيار هو الأفضل إذا كان يريد دخل شهري ثابت وربح كبير، لذا انقسم هذا النوع إلي قسمين وهما:

 

إقرأ أيضاُ :

شقق للبيع بالقاهرة الجديدة

القطاع العقاري ومستقبل العقارات في مصر

مميزات الإستثمار العقاري فى مصر وعوامل نجاح المشروعات العقارية فى السوق المصرى

 

  1. العقارات التجارية

هذا النوع متعلق بكل العقارات المستخدمة في المجال التجاري مثل شراء وبيع المساحات الطبية والمساحات الادارية وأيضًا المساحات الصناعية كل ما يتعلق بالتجارة يندرج تحت هذا النوع.

 

ويكون الاستثمارات العقارية في هذا النوع هي الأفضل لكل المستثمرين وخاصة إذا قامت شركات بتأجير هذه المساحات من المستثمر يكون العائد الشهري أعلى وايضًا الشركات تكون الأفضل حيث تتميز بالمحافظة على المكان ونظافته وعمل صيانة الدورية له حتى يتأكد من عدم وجود أي عيب.

 

  1. تأجير عقارات سكنية

على الرغم من أن النوع الأول هو الأفضل إلا أن هذا النوع هو المنتشر بكثرة نتيجة لقلة العقارات السكنية منخفضة السعر والذي يبحث عنه الأشخاص الذين لا يمتلكون عقارًا للسكن بداخله، ويكون العائد من هذا النوع كبير حيث يتم دفع الإيجار شهريًا.

 

ولكن من أكثر عيوب هذا النوع هو أن يكون المستأجر غير ملتزم بدفع الإيجار في موعده، بعد انتهاء المدة المتفق عليها ويوجد أشياء كثيرة تالفة في الوحدة السكنية يرفض المستأجر بدفع أي مقابل مادي لهذه الأشياء التالفة، لذا لابد من وجود ضمانات لضمان حقوق الطرفين المالك والمستأجر.

 

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

مناطق الاستثمار العقاري كثيرة وموجودة في جميع المحافظات، وقد نالت هذه الأماكن إعجاب الكثيرين من المستثمرين ومن الراغبين في السكن، ومن هذه الأماكن التي احتلت الصدارة بالنسبة للاستثمار العقاري في مصر 2019:

 

إقرأ أيضاُ :

10 خطوات هى دليلك الكامل لتشطيب شقتك بأفضل طريقة وأقل مجهود

شقق للبيع فى التجمع الخامس بجوار كنيسة المسيح بالعاصمة الادارية

كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الادارية الجديدة

 

  • منطقة التجمع الخامس

من أكبر المناطق السكنية الجديدة والتي تحتوي على عدد كبير من الأحياء السكنية التي تتميز برقيها وفخامتها، وهذه المنطقة قد احتلت الصدارة بين المناطق الاستثمارية الأخرى.

 

تم إنشاء جميع أحياء هذه المنطقة والمولات والأماكن الترفيهية والأماكن التسويقية على مساحة 70 ألف فدان، يمكنك الوصول إليه بسهولة فهي قريبة من القاهرة الكبرى، تتميز باعتدال مناخها طول العام حيث تم إنشائها على بعد كبير من مستوى سطح البحر.

 

جميع العقارات تم تنفيذها لتكون مزيج بين الطراز الشرقي والطراز الغربي، وجميع الوحدات السكنية من شقق وفلل وعقارات تتميز بالخصوصية لوجود مساحات خضراء حول العقارات.

 

  • منطقة الشيخ زايد

تعتبر من أجمل مناطق الاستثمار العقاري في مصر والتي تتميز بالهدوء والراحة وأيضًا مناخها معتدل لأنها من المدن الجديدة التي تم تخطيطها وإنشاءها لتكون على بعد مسافة كبيرة من مستوى سطح البحر.

 

هذه المدينة تتميز بوجود العديد من المولات والأماكن الترفيهية والمطاعم العالمية لذا فهي مدينة متكاملة هذا بالإضافة إلى أن جميع الوحدات تتميز بالفخامة والرقي وقد تم تقسيم هذه المدينة إلى 20 حي به جميع المساحات والأسعار التي تناسب جميع الفئات.

 

  • مدينة 6 أكتوبر

من أفخم المدن الجديدة والتي تم تخطيطها لتناسب جميع الأذواق حيث تتميز بالفخامة والرقي، على الرغم من أن هذه المدينة هي مدينة سكنية وصناعية في آن واحد، ولكنها تتميز بالهدوء والخصوصية.

 

حيث تم تقسيم المدينة إلى قسمين أحداهما خاص بالمشروعات السكنية والأخرى خاصة بالمشروعات الصناعية، لذا نالت هذه المدينة إعجاب المستثمرين والراغبين في السكن والشباب الذي يريدون الاستقرار وإيجاد فرصة عمل مناسبة لهم.

 

إقرأ أيضاُ :

توقعات الأسعار فى السوق العقارى المصرى بين الإرتفاع والإنخفاض

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع فى بيت الوطن

بادر بحجز وحدتك إذا كنت مستثمر وتريد استثمار أموالك فشركة…. تقدم لك الكثير من العروض لاختيار ما يناسبك وأيضًا تقدم أنظمة التقسيط المختلفة وتضمن لك استثمار وحدتك، يوجد وحدات بجميع المساحات تتميز بالهدوء والفخامة والرقي والخصوصية، اختار ما تريد بعد الاتصال بنا واحجز وحدتك الان.

المتابعة بدون تسجيل..